Hvordan man opretter dine bonusrum for underholdende sælgere

01 af 03

Transformér dit bonusrum til brugbart område for underholdende

Hvis du forsøger at bestemme, hvordan du skal placere dine bonusrum for købers appel, mens dit hjem er på markedet, kigger du efter disse home staging tips. Bonusrum kan defineres som ethvert værelse, der er ud over dit soveværelse og de vigtigste boligarealer, men kan være multifunktionelt i naturen. For eksempel kan en kælder omdannes til et legerum til at appellere til potentielle familiekøbere, der har brug for mere plads. Et andet eksempel er et bonusrum på loftet, som kan omdannes til et ekstra soveværelse, anden stue eller endda et hjemmekontor. Købere, der elsker at underholde, vil måske gerne have et godt værelse og tilføje et poolbord og bar til spildagen underholdende og meget mere. Her er en vis kreativ måde at arrangere dine bonusværelser denne sæson for at appellere til købere, der underholder.

Lav et underholdende rum med kælderen Remodeling Idéer:

Hvis dit hjem har en kælder, kan det være en udfordring at bestemme, hvad man skal gøre med det ekstra rum. I stedet for bare at bruge den til opbevaring, hvorfor ikke bruge bonusrummet til gæster eller til underholdning? Ombygning af din kælder behøver ikke at være en total omdannelse, medmindre du vil have det. Overvej at ansætte en entreprenør, hvis du har en ufærdig kælder med eksponeret beton for at lære at isolere og tilføje gips for at gøre din kælder til en opvarmet del af dit hjem. Hvis din kælder allerede er konditioneret, overveje at male og endda tilføje tæpper eller elastisk gulv som fliser, skifer eller valset vinyl for at blødgøre din kælder. Overvej at bruge det store rum til et mediecenter med sofaer og siddepladser eller opdele rummet i et ekstra gæstesoveværelse eller træningsrum. Købere elsker at se nye måder, de kan bruge op på ekstra plads i bonusrum.

02 af 03

Prøv at arrangere dine bonusrum for at appellere til hobbyister

Bonusrum er en fantastisk mulighed for at hente den hobbyistiske side af købere. For mange købere er evnen til at bringe deres kærlighed til musik, kunst, læsning, syning eller håndværk til et andet rum i huset afgørende. Home staging handler om at skabe et hjem, der gør køberne selv i dit hjem, før de beslutter at gøre dig til et tilbud. Afhængigt af hvor meget plads du har i dit bonusområde, ser du på at tilføje organisatorisk opbevaring i form af hylder, kroge, krammer og meget mere til købere, der elsker at lave eller til familier, der gerne vil have et kunstrum. Har du en fantastisk udsigt fra dit bonusrum? Overvej at omdanne rummet til en hjemme yoga studio eller et bibliotek for købere at læne sig tilbage og nyde udsigten. Kan ikke tænke på hvilken type rum der skal placeres som? Ingen problemer! Placer komfortable stole i et sædearrangement med musik og et fjernsyn, og det kan være et overgangsrum for børn at lave lektier, hænge ud med venner eller fordoble som hjemmekontor for de voksne.

Hvad med din udendørs "Bonus Room", der fordobles som en veranda?

For mange boligejere er den ekstra veranda i bagsiden af ​​huset, der kun sidder og samler støv, omdannet til et andet underholdende rum til fremtidige købere. Stage din udendørs veranda til at appellere til familier, små og store familier ens. Spruce op din udendørs veranda ved farvning et træ dæk gulv eller ved tryk vaske et beton gulv i du har en. Et friskt lag maling til ydersiden af ​​hjemmevæggene og tilføjelse af et loft fan eller endda en lille brand pit kunne være perfekt til en stor og åbent afstand veranda eller Lanai. Farverige puder placeret på havemøbler og lanterne til natunderholdning kan være lige det rigtige tryk. Hvis du søger at ombygge din udendørs veranda hvorfor ikke vedlægge det og gøre det til et solrum ? Indkapsling af en udendørs veranda og konditionering af rummet med varme og luft kan tilføje til kvadratmeteret af dit hjem og tillade dig at hæve din forespørgsel pris.

03 af 03

Hold køber i tankerne, når du træner dit bonusrum

Mens du måske ikke tror, ​​at det ekstra rum i din kælder eller på loftet er vigtigt, skal du udnytte enhver lejlighed til at fremvise hver tomme ledig plads, når du placerer dit hjem. En færdig kælder, der kun har opbevaringsbokse, kan omdannes til et familievenligt underholdende rum eller et ekstra soveværelse. Overvej også den demografiske af købere, du tiltrækker, og hvor dit hjem er placeret. Hvis du bor i en byby end ekstra plads kommer til en præmie, og du bør forsyne det med møbler, indretning og andre faciliteter for at udnytte faciliteterne i dit hjem. Mens hvis du bor i et mere landligt hjem, kan det ekstra rum være perfekt til et medierum eller et rekreativt rum med poolbord, arkadespil eller et fællesbord til en familiens spilnat. Indstillingerne er ubegrænsede!

Lys dit bonusrum med neutrale farver

Når du dekorerer dit bonusrum, husk at mindre vinduer i en kælder eller færre vinduer i tilfælde af et loftsrum med bonus kan betyde, at værelset føles mindre og ubehageligt. Vær opmærksom på dette ved at tilføje neutrale farver, der afspejler lys frem for alt for mørke farver, der vil lukke i rummet visuelt. Hvis du gerne vil bruge popper af farve i kastepuder, accent tæpper og møbler tekstiler, vil dette være den perfekte mulighed for at tilføje personlighed til dit bonusrum. Neutrale farver i dit iscenesatte bonusrum vil også få hjemmet til at føle sig hjemme i resten af ​​hjemmet, selvom det er langt fjernet på stedet fra de andre soveværelser og boligarealer.

Denne sæson, når du forbereder dit hjem til salg, overveje disse home staging tips for at få mere appel til dine bonusser. Appel til købere underholdende og legende livsstil og fremvise dem i din indretning, møbler og den måde du præsenterer dit hjem. Husk, at hvert hjem har potentialet til at tiltrække den rigtige køber, og bonusrum er de perfekte muligheder for at fremhæve, hvorfor dit hjem tilbyder mere end andre på markedet.