01 af 03
Din loftsrum kunne skjule værdifulde firkantede billeder
Find flere skjulte firkantede optagelser på loftet. Getty Images Har du nogensinde overvejet dit hjem kunne gemme værdifuldt rum? Forsøger du at tilføje firkantede optagelser til dit hjem? Renover dit loft. Loftet er et af værelserne, som sælgerne ignorerer, men en med et højt investeringsafkast (ROI). Købere er altid på udkig efter ekstra plads og renovering eller oprydning af din loft er en god idé. Det øger firkantet optagelser i dit hjem uden at optage ekstra plads. Det giver dig også en fordel over andre sælgere med støvede lofter. Forskning viser, at sælgere, der omdanner deres lofter til soveværelser eller hjemmekontorer, får en retur på ca. 84%, når de sælger. Hvis du vil elske at renovere din loftsrum, men mangler ideer, skal du kigge på disse hjemorganisationstips.
Undersøg dit loftrum for at tilføje et soveværelse
Før du konverterer dit loft til et brugbart rum, skal du sørge for at projektet er muligt. Du kan ansætte en entreprenør for at inspicere værelset. Han vil fortælle dig, hvad du skal gøre for at imødekomme bygningskoderne i dit område. Han vil også fortælle dig, om loftet er højt nok til at værelset kan bruges, hvad der er muligt at skabe det rum du forestiller dig. Omkostningerne du tager i ombygning og søger information fra en entreprenør i forvejen, kan medføre store gevinster i forespørgselsprisen på dit hjem i den nærmeste fremtid.
02 af 03
Konverter din opbevaring loft i et soveværelse eller kontor
Skift dit loft i et soveværelse / legerum eller kontor. Getty Images Tilføjelse af opbevaring er afgørende for et fremtidigt værelse
Købere elsker opbevaring, så prøv og giv så mange muligheder som muligt. Lad ikke dit skrånende loftloft være afskrækkende. Du kan installere hylder, indbygget kabinet og skuffesystemer. Læg ikke kasser oven på hinanden! I stedet bliver kreative med brugerdefinerede indbyggede eller brug møbler, der har masser af skuffer og rum til opbevaring. Mange potentielle homebuyers ved ikke, hvad de skal gøre med et loft. Staging det ind i et hjemmekontor med et skrivebord og indbyggede hylder til bøger og ejendele eller at placere det med en seng og kommode kan hjælpe dem med at forestille sig rummet. Overvej at gøre det til et legerum for børn, familie homebuyers vil elske det.
Vælg den bedste belysning til loftet Living
De fleste loftsrum har meget lidt naturlig belysning, så god kunstig belysning er vigtig. Før du køber belysningsarmaturer, find ud af den bedste måde at belyse rummet på. Dette afhænger af, hvordan du har til hensigt at bruge det. For eksempel har et lofts soveværelse mindre lys end en, der fordobles som hjemmekontor. Loftet er også en vigtig faktor at overveje. Hvis rummet har et skrå loft og er uden skillevægge, skal du installere vedhængslys. Vælg lys, der koordinerer med størrelsen af rummet for at give rigelig belysning. Du kan også ansætte en elektriker til at hjælpe dig med at installere indbygget belysning, en loftvifte eller andre belysningsarmaturer, der åbner dit mørke loft.
03 af 03
Lydisoleret og isoler din loft til et behageligt værelse
Bestem om dit loft skal isolere. Getty billeder Glem ikke isolering i din loftssoveværelse
En velisoleret loft kan holde kulden om vinteren og varmen ud om sommeren. Et godt vinterrenoveringsprojekt er at tilføre isolering til dit loftrum. Da loftet ligger lige under taget i dit hjem, er det bundet til at miste kold luft og varme hurtigere end noget andet rum. Isolere loftet og væggene og spørg en ekspert, hvis du er usikker på, hvilken type isolering der skal bruges. Spray skum tag isolering i stedet for glasfiber isolering kan være dyrere, men er mest ideel til rummet. Isoleringen danner en fastere luftbarriere, og der kræves kun en lille mængde, hvilket kan resultere i mere luftrum.
Lydisolering loftet kan hjælpe
De fleste loftsrum er ikke lydisolerede, og det er vigtigt at maskere ovenstående støj. Der er forskellige måder, du kan lydisolere dit loft soveværelse for at tiltrække købere:
- Installer tyk tæppe med en skumplade. Før du installerer tæppet, kan du tilføje et lag af undergulv for at give ekstra stivhed.
- Installer ubevæget glasfiberisolering imellem gulvbjælker, inden du installerer en undergulv. Isoleringen vil også forhindre uønsket varmeoverførsel.
- Installer støjblokerende vinyl, cellulose eller genanvendt gummi under gulvet.
Ombygning af din loft i et rum kan være en dyr virksomhed, men du kan gøre jobbet gradvist for at holde omkostningerne nede. I stedet for at bruge plads til opbevaring, gør det til et værelse, hvor købere vil elske med disse nyttige tips. Mens det kan have et skråt loft og lidt naturligt lys, kan disse funktioner gøre det til det smukkeste værelse i dit hjem. Homebuyers vil elske "bonusrummet", og du vil elske at hæve din forespørgselspris på grund af den øgede kvadratmængde du tilføjede til dit hjem.
Har du brug for flere home staging tricks? Prøv disse vigtige tips.
Opdateret af Ronique Gibson - Home Staging Expert