Boligforbedring, reparationer og renovering repræsenterer altid betydelige investeringer. Og med den slags penge på spil - og beslutninger, der ofte træffes under tryksøgningsreparationer, er et indbydende mål for scam-kunstnere, der planlægger at tage pengene og løbe. Beskyt dig mod svig; pas på disse fælles ordninger.
De tilbyder at sælge materialer fra et andet projekt
" Jeg gjorde et job i nabolaget og har nogle materialer tilbage. Jeg vil give dig en god aftale om dette projekt.
"Aldrig betale nogen, der ankommer uanmeldt, og taber denne slags linje på dig. En god entreprenør ved som regel, hvor meget materiale de har brug for, og hvis de har rester, vil de ikke bare forkæle det næste dør. Odds er, du betaler dine penge og ender med et ubestemt eller skummet job. Og du vil aldrig kunne finde dem igen, når de forlader.
De vil undgå tilladelser
Dette bør altid være et stort rødt flag. En entreprenør, der ikke ønsker at trække tilladelser, vil sandsynligvis blive ulicenseret, skære i andre hjørner og undgå udsigten til, at myndighederne kigger tæt på deres arbejde. De kan forsøge at overbevise dig om, at du vil spare nogle få penge, men du betaler altid en tungere pris ned ad vejen. Ikke alene er de uberegnelige for arbejdet, men uforsøgte forbedringer har tendens til at forårsage problemer, hvis du forsøger at sælge huset.
Vær opmærksom på Storm-Chasers
Efter en stor storm er det fristende at ansætte en person, der viser sig uanmeldt.
Når hundredvis af huse har brug for reparationer i en fart, vil de bedste entreprenører have lange ventetider, og du vil have dit arbejde gjort straks. Men stormjagende virksomheder falder ned på områder efter store skader og gør skummet eller ufuldstændigt arbejde for penge med det samme. Når du bemærker den ringere kvalitet, er de allerede på den næste by med ingen måde at følge op på.
De beder om betaling op foran
En rimelig forskudsbetaling er en del af processen, men en for stor udbetaling, især en over en tredjedel af de samlede omkostninger, er et tegn på, at de kan tage pengene og løbe. Nogle stater begrænse nedbetalinger ved lov, så kontroller dine lokale regler. Angie's List rapporterer, at omkring 75% af hjemmeforbedringsprofiler er villige til at forhandle nedbetalinger, hvilket kan være gode nyheder, hvis du skal ansætte en anden tjeneste.
De fortsætter med at hæve prisen
Uforudsete komplikationer sker ganske vist, men vær mistænkelig, hvis din entreprenør begynder at finde årsager til at skrue op prisen. Din skriftlige kontrakt skal indeholde en mekanisme til ændring af ordrer, der sætter alle ændringer skriftligt med et krav, som begge parter underskriver. Hvis du har mistanke om, at de ikke er ærlige om behovet for at øge prisen, skal du overveje en anden udtalelse fra en inspektør, en anden kvalificeret entreprenør eller din lokale bygningsafdeling.
De presser dig til at træffe en hurtig beslutning
Kvalificerede entreprenører behøver ikke at bruge højtrykssalg taktik, der lyder som om de forsøger at sælge dig produkter som set på tv. Et hjem reparation eller renovering er en seriøs investering, og en god entreprenør vil forstå, at det er værd at tage et par dage til at tænke over det.
Selv i en ægte nødsituation, hvor din entreprenør vil forsøge at imponere på dig vigtigheden af at gennemføre øjeblikkelige reparationer, vil de ikke holde prismagten for at få dig til at acceptere med det samme.
De vil ikke lægge noget i skrivning
Du skal altid sætte det skriftligt. En skriftlig kontrakt beskytter både dig og entreprenøren af meget gode grunde. Sørg for, at kontrakten indeholder en dateret arbejdsplan, betalingsbetingelser, procedurer for ændringer, omkostningsbrud og bevis på licens, binding og forsikring. Din entreprenør er også ansvarlig for at levere andet papirarbejde. Hvis tingene går galt, er en skriftlig kontrakt den stærkeste retlige beskyttelse, du har.