Betaling af husleje i kontanter kan være risikabelt. I modsætning til tilfældet med en check eller et kreditkort er kontanter ikke let sporbare. Hvis din kontantudlejningsbetaling går tabt eller falder i de forkerte hænder, kan du stå over for et opadgående kamp, der forsøger at overbevise din udlejer om, at du har betalt lejen fuldt ud og til tiden. Ikke alene risikerer du at miste en betydelig sum penge, men du kan også blive udsat for udsendelse uden egen skyld.
Kontante udlejning Betalingsforanstaltninger
Uanset om du betaler regelmæssigt husleje eller bare gør det lejlighedsvis, er det vigtigt at beskytte dig selv ved at tage visse forholdsregler:
- Send aldrig kontantbetalinger via posten. Det sker ikke meget ofte, men nogle gange går det tabt i posten. Og når det sker, kan pakker være meget svære at spore. Et meget mere almindeligt problem er, at mail bliver stjålet fra private postkasser. Det er også muligt, at en samvittighedsfuld medarbejder kan lomme nogle eller alle de kontanter, der findes i posten. I alle disse tilfælde har du sandsynligvis ingen måde at bevise, at du har betalt det fulde beløb af lejen til tiden.
- Betal kontant til en autoriseret modtager. Giv din kontantbetaling direkte til din udlejer eller til en ejendomsadministrator, der er autoriseret til at acceptere den. Hvis en vedligeholdelsesarbejder fortæller dig, at han er ledet til ledelseskontoret og tilbyder at levere din husleje, afviser det høfligt. Selv hvis arbejderen er ærlig, er der for meget af en chance, at kontanter kan gå tabt eller ikke komme frem til den rette destination. Plus, hvis du ikke leverer lejen personligt, kan du ikke få en kvittering på stedet (se nedenfor).
- Forlad ikke uden kvittering. Du har brug for bevis for at du har betalt din husleje kontant, hvis der opstår spørgsmål senere. Så hvis du betaler kontant, anmode om en skriftlig kvittering hver gang. Sørg for, at dato, klokkeslæt og beløb er læsbare på kvitteringen samt navn og underskrift af den person, der har modtaget lejen. Hvis din udlejer siger, at han vil sende dig en kvittering, insisterer på at du har brug for en nu. En kvittering er let at oprette, så der er ingen grund til, at din udlejer ikke kan give dig en kvittering, når du giver ham dine penge. Hvis problemet er, at udlejeren ikke har sine sædvanlige kvitteringsskemaer hos ham eller computerne er nede, skal man få en håndskrevet kvittering med al information på et stykke papir. Din udlejer kan sende dig den mere "officielle" kvittering senere. Nogle udlejere har mange lejere og kan ikke huske at acceptere betaling eller nogen form for mundtlig aftale med enkeltpersoner.
- Opbevar huslejeindtægter på et sikkert sted. Lejeindtægter er ikke gode, hvis de går tabt. Hvis din udlejer senere spørger sig om, hvorvidt du har betalt din husleje, vil du ikke sidde fast uden bevis, og du vil heller ikke nødt til at ryste gennem dine papirer for at finde de rigtige kvitteringer. Opbevar alle dine lejeindtægter organiseret på et sikkert, fornuftigt sted, f.eks. I en mappe eller boks, hvor du har din lejekontrakt. Du vil kun have 12 kvitteringer om året, så det er ikke svært at holde dem alle sammen på et sikkert sted.