Hvis du ønsker at sælge dit hjem inden for de næste par år, kan du være bekymret over, hvilke former for renoveringer der skal foretages. At bruge for mange penge på væsentlige renoveringer betyder, at du gør dig glad på kort sigt, men at kompromittere dit overskud på lang sigt. Udgifter for lidt betyder hjemmeforbedringer, der ikke går forbi mønstre hos boligkøbere - i det væsentlige spildte penge fra din side.
Denne liste springboards ud af den evigt vigtige Cost vs Value Report, der udstedes årligt af Remodeling Magazine.
Derfra koncentreres det sig om remodeller, der har tendens til at stå op og tage mest mærke til boligkøbere. For eksempel bemærker rapporten, at glasfiber loftet isolering returnerer en respektabel 107% af dets oprindelige omkostninger. Men loftet isolering, vigtigt, selvom det er, ikke fanger drømmene af hjemme købere og få dem til at købe dit hjem. Så denne liste er tempereret af forbedringer, der er fremtrædende og gøre dit hjem til at se fantastisk ud.
Stål eller glasfiber indgangsdør
Er din hoveddør noget mindre end fantastisk? Overvej at alle boligkøbere vil se den dør og vil gå igennem den. Hvis din hoveddør mangler, skal du straks udskifte den med en stål- eller glasfiberdør eller med en højdørsdør.
Fremstillet stenfiner
Stenfaner er et sammensat stenagtigt materiale, der ligner den rigtige ting. Forskellen er, at den ikke er struktursten, den er let, og den er flad på bagsiden, så den kan klæbe på en væg.
Stonefiner klæder et hus som intet andet. Ikke en erstatning for sidespor, det er et sidesportilskud, som normalt tilføjes langs den nederste halvdel eller en tredjedel af en udvendig væg.
Mindre Køkken Remodel
Det betaler næsten aldrig at lave en stor, stor gut-out-and-redo-with-granit type køkken remodel. Køkken remodels, som du kan gætte, kan blive virkelig dyrt, virkelig hurtigt.
Så, at holde dit køkken remodel omkostninger rimelige vil betale sig bedre, når det kommer tid til at sælge.
Et mindre køkken remodel ville betyde projekter som: kabinettet refacing snarere end at erstatte; nye faste overflade tællere i stedet for slab granit eller kvarts; og omkostningseffektiv luksus vinyl eller laminatgulve (begge kan selvinstalleret) i stedet for natursten eller porcelæn.
Fiber-Cement Siding
Fiber-cement sidespor er et højt værdsat remodel projekt. Fibercement (Hardiplank er et mærke) vil lægge næsten 76% af sin oprindelige pris i lommen på salgstidspunktet. Ikke kun det, det ser fantastisk ud, mens du stadig ejer huset.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange omkostninger vinyl sidespor betaler sig ganske godt også. Fordi sidekvalitet er trickling ned til alle niveauer af sidespor, kan du forvente anstændig værdi med mid-level vinyl sidespor, så godt.
Skumunderstøttet Vinyl Siding - High Range
Tro det eller ej, ligesom vinyludskiftningsvinduer, går vinylsider også opskalere. Farver er rigere og teksturer mere overbevisende. Skumunderstøttet vinylbeklædning giver dig en ekstra "R" isolationsværdipunkt eller to - ikke meget, men hver bit hjælper.
Wood Deck - Midrange
Wood decking returværdi på salg? Personligt overraskede denne mig, men jeg rapporterer bare numrene, folkene.
Ifølge Cost vs Value Report 2008 returnerer trædæk næsten 82% af omkostningerne ved salg.
Kælderen Remodel / Efterbehandling
En ufærdig kælder betyder en mulighed for tabt. Færdige kældre kan fordoble mængden af boligareal i dit hus. Nogle købere vil se på en færdig kælder, fordi de ikke opfylder kvaliteten af det overordnede rum; fair nok: kælderere mangler naturligt lys fra vinduer. Men hvis købere har små børn, kan de se en færdig kælder som et plus.
Udskiftning af trævindue - Mellemrange
Udskiftning af vinduer er altid en god ide , men udskiftning med træ giver dit hus større æstetik for at tiltrække potentielle købere. Trævinduer har varme og en tidløs kvalitet.
Vinyl Vinduer Udskiftning - High Range
Vinduer af høj klasse ? Det kan virke som en oxymoron, men vinyl-udskiftningsvinduer ses ikke længere som billige vinduer for at undgå.
Vinyl-vindueteknologi er flyttet fremad, og mange funktioner, der tidligere var tilgængelige kun med dyrere træ- eller glasfibervinduer, kan nu findes med vinylvinduer.