Når tiden kommer til at sælge dit hjem, vil de fleste ejendomsmæglere rådgive dig om at opdatere og opdatere din indretning (medmindre du for nylig har gjort det) - et nyt lag maling på væggene, lidt mindre rod på hylderne og, Åh ja, skift dit tæppe! Denne proces er kendt som at placere dit hjem - du er "at indstille scenen" for købere at se dit hjem i sin mest tiltalende og æstetisk tiltalende tilstand.
Ifølge Ronique Gibson, Home Staging Expert, kan "finishen og materialet i dit hjem gøre en stor forskel, når du får et højere afkast af din investering (ROI) ved salget af dit hjem." Det siger sig selv at have snavset , farvet eller malet tæppe vil ikke gå langt hen imod at få den bedste dollar til dit hjem og kunne få dit hjem til at sidde længere på markedet. Derfor vælger mange sælgere at udskifte træt gulvtæppe eller gulve, før de noterer deres hjem.
Hvorfor tæppe?
Det er klart, at der findes mange muligheder i gulvbelægninger. Med hårdttræ gulve i øjeblikket er så trendy, og andre muligheder bredt tilgængelige, hvorfor kan sælgere vælge at installere nyt tæppe i stedet? Nå er der en række grunde til, at tæppe kunne være det bedre valg i gulvbelægning, når du sælger dit hjem.
1. Omkostninger - gulvtæppet er typisk meget billigere end hårdttræ eller fliser, når du faktor i installationen og andre omkostninger (f.eks. Lister og trim, der kræves til hårdttræ).
Med alle de andre omkostninger forbundet med at sælge dit hjem, vil du gerne spare penge, hvor du kan, mens du stadig får et smukt slutresultat.
2. Gulvmangler - Hvis gulvet ikke er helt plan eller dine vægge ikke er helt lige, er gulvtæppet langt bedre til at minimere udseendet af sådanne ufuldkommenheder end hårdttræ eller fliser.
Dette er ikke til at foreslå, at du skjuler sådanne forhold fra dine potentielle købere (din ejendomsmægler vil give dig det bedste råd til dette), men du vil gerne vise købere, at problemet er mindre og kan bo hos, hvis de ikke planlægger at lave reparationer med det samme.
3. Personlig præference - chancerne er, at du skal bo i dit hjem indtil salgsdatoen, hvilket kan være måneder væk. Så uanset hvad du vælger, vil du have det til at være noget, du kan leve med i mellemtiden. Og på trods af de nuværende tendenser er der stadig mange derude, der foretrækker tæppe til hårde overflader, og hvis du er en af dem, er det sandsynligt, at nogen overvejer at købe dit hjem også kunne være en af dem.
Hvilken tæppe?
Så nu har du besluttet at erstatte dit tæppe, hvilket er den bedste type tæppe til at sælge dit hjem? Køb af tæppe med det formål at sælge dit hjem er lidt anderledes end at købe tæppe til dig selv, fordi der er forskellige funktioner og kvaliteter, du vil have tæppet at have.
Medmindre dit hjem er et meget avanceret hjem, vil du sandsynligvis ikke ønske at placere det samme investeringsniveau i tæppet som du ville, hvis du planlagde at leve på det selv i de næste 15 til 20 år.
Så vil du være på udkig efter et tæppe, der har et lavere pris, men det ser stadig fuld og tiltalende ud. En stor mulighed for dette er at overveje en tekstureret saxoni , som er en opdateret version af det traditionelle skæremøbler. Strukturerede saxonier er sædvanligvis ret generiske og uofficielle og kan ofte give et kig større værdi end deres omkostninger. Kig efter en BCF-fiber , da denne konstruktion har tendens til at give et mere fuldstændigt (og derfor mere avanceret) udseende.
Hvis du bor i et moderne byhus, kan du overveje tæppe, der er mere trendy, da dit marked vil være anderledes end det for en forstæder eller et landsted. Overvej at gå med en cut-and-loop-stil - jeg foreslår en kortstabel geometrisk eller pin-dot look. Eller hvis mange af dine overflader er glatte og polerede, skal du overveje en langpilefries for at tilføje noget tekstur og følelse af komfort til rummet.
Hvilken farve?
Farver er naturligvis et meget personligt valg, og alle har forskellige smag. Når du opfører dit hjem, vil du bruge en farve, der appellerer til så mange mennesker som muligt. Det betyder typisk at vælge en neutral tone, der vil fungere med en række forskellige decors, så potentielle boligkøbere nemt kan blande deres ejendele ind i rummet.
Lysfarvede neutrale fungerer generelt bedst, da de hjælper rummet til at føle sig større. Men mange hjemme-købere vil blive afskrækket af hvidt tæppe, da de vil bekymre sig om, hvordan de vil holde det rent. Så gå med en lys beige, taupe eller varm grå tone (cool grays kan føle sig uninviting).
Fiber Type
Du kan bruge stort set enhver form for tæppefibre, når du opfører dit hjem, men du vil sandsynligvis opleve, at polyester generelt giver den bedste værdi, mens du stadig giver et godt udseende. Selvfølgelig, hvis du finder en bedre værdi på en anden fiber type, skal du gå efter det!