Den formelle betegnelse er "Tilbehør Bolig Enhed"
Designet til en eller to personer, er en granny lejlighed et selvstændigt opholdsstue som normalt ligger på grund af et enfamiliehus. En granny lejlighed kan løsnes, eller den kan fastgøres til den anden bolig. Det kaldes nogle gange en bedstemorflad, fordi det er en populær måde for familier at rumme aldrende forældre.
I byggebranchen er grannyfladen hyppigst kendt som en tilbehørsløsning eller tilbehørshus (ADU).
Andre betingelser omfatter granny pod, svigerinde enhed, sviger lejlighed, bonus enhed, casita, transport enhed og ohana enhed (primært i Hawaii).
Mange granny lejligheder falder ind i den lille hus kategori, og den stigende interesse for lille bolig har været en velsignelse for bedsteforældre, der er interesseret i denne type boliger.
Granny lejligheder / små huse kan bruges til børnepasninger eller til unge voksne medlemmer af familien. De bruges nogle gange som udlejningsenheder, men lovgivningen om lovgivningen og deed begrænser undertiden leje.
Efterhånden som multigenerationelle boliger bliver mere accepterede, vil granny flats sandsynligvis blive mere udbredt. Ejendomsmæglere og bygherrer rapporterer, at de allerede er et godt salgsargument.
Faciliteter i en Granny Flat
Nogle granny lejligheder er miniature versioner af fuld størrelse boliger med komplette køkkener. I andre er køkkenfaciliteter begrænset, måske til et minikøleskab og mikrobølgeovn, hvilket medfører færre sikkerhedsproblemer end fuld køkken.
De fleste bedsteforældre vil stå over for en udfordring med at skære ned deres ejendele for at passe ind i et mindre rum. Disse decluttering tips kan hjælpe.
The Granny Pod
Den nyeste rynke i bedstemorfladen er populært kaldet en bedstemor. Det tilbyder højteknologiske overvågningsmuligheder, så indbyggeren kan kontrolleres via fjernadgang.
Andre enheder omfatter en tidsbegrænset medicinsk dispenser. De faciliteter, der kan installeres, inkluderer et toilet, der kontrollerer temperaturen og gør simpel urinalyse.
Vanskeligheder ved at tilføje en granny flat
Barrierer for væksten af granny lejligheder omfatter kommunale vedtægter, zoneinddeling love, bygningsrestriktioner, naboskabsaftaler og andre regler. I mange tilfælde ignorerer boligejere simpelthen eller omgå sådanne regler, hvilket er forholdsvis let at lave ved ombygning af en garage eller en anden eksisterende struktur - mindre let når man opbygger en ny struktur .
Nybyggeri er selvfølgelig normalt dyrere, og husejere kan finde det svært at få finansiering. Tilslutningsværktøjer kan også være dyre. Nogle kommuner kræver, at indkørsler og / eller off-street parkering gives til bedstemor-beboeren, og det kan øge udgifterne eller være fuldstændig uhåndterlig for visse ejendomme.
Væksten i den præfabrikerede eller modulære byggebranche har gjort det lettere for nogle boligejere at tilføje en bedstemor, men denne type struktur kan være forbudt i nogle lokaliteter.
Fordele ved at tilføje en granny flat
Udover at give boligareal tilbyder grannyfladen andre fordele. Der er større sikkerhed med en anden lejer på ejendommen, især hvis lejligheden er orienteret mod siden eller bagsiden af partiet.
Lejere kan undertiden dele transport og andre faciliteter med beboerne i hovedhuset. Nogle gange kan de være i stand til at dele børnepasning, plænepleje og andre vedligeholdelsesopgaver.
Fordele og ulemper for bedsteforældre
Forskning viser, at ældre bor bedst, når de har en overflod af sociale kontakter, og at bo tæt på en yngre familie gør det mere sandsynligt. Det er naturligvis en fordel at have familiemedlemmer i nærheden at overvåge en ældre persons sundhed og velvære. For bedsteforældre, nærmer børnebarnes nærhed sædvanligvis listen over fordele. Da granny flats er en form for multigenerationelle boliger, skal alle involverede være forsigtige med at overholde grænser. Derudover bør finansielle ordninger omhyggeligt udarbejdes for at undgå familie tvister over penge.
Nogle bedsteforældre kan føle, at flytning til en ekstraudstyrs lejlighed medfører tab af uafhængighed og privatliv. Eventuelt bør disse personer overveje at bo i et pensionskammer eller dele bolig med andre voksne i stedet.