Entreprenør er en almindeligt anvendt term i byggebranchen og af husejere, der ansætter fagfolk til arbejde på deres hjem. De fleste fordele, der leverer deres ydelser i henhold til kontrakten (eller med en tilsvarende fælles aftale), er teknisk entreprenører, men ikke alle entreprenører har samme roller i forhold til et givet projekt. Her er et hurtigt kig på, hvem er hvem og hvad de forskellige entreprenørnavne typisk betyder.
Entreprenører
I princippet er enhver professionel, der kontraherer direkte med kunderne til specifikt arbejde, en entreprenør. Der er elektriske entreprenører, maleri entreprenører, VVS entreprenører, tagdækning entreprenører, beton entreprenører mv. Entreprenører typisk specialiserer sig i en handel eller type arbejde. Du kan ansætte en dæk entreprenør til at bygge et dæk eller en landskabsarkitekt entreprenør for at skabe en dam i din baghave. En entreprenør er typisk virksomhedsejer og kan eller ikke være den person, der laver arbejdet.
Normalt er den person, med hvem du underskriver kontrakten, ansvarlig for at levere de tjenester, der er beskrevet i kontrakten; Der er ingen separat administrerende entreprenør, som en generel entreprenør , der sørger for at de får arbejdet udført. En entreprenør kan dog til tider arbejde for en generel entreprenør, i hvilket tilfælde entreprenøren henvises til underentreprenør.
Generelle Entreprenører og Underleverandører
En generel entreprenør er en entreprenør, der forvalter og fører tilsyn med et stort boligbyggeri eller remodelingsprojekt .
Kendt på jobbet som "GC" eller simpelthen "general", kan den generelle entreprenør måske eller ikke gøre noget af det fysiske arbejde. GC anvender typisk specifikke handelsentreprenører til forskellige aspekter af projektet, såsom VVS, elektrisk, gipsvæg, maleri, tæppe og mange andre specialiteter. I denne sammenhæng arbejder disse entreprenører for GC og er kendt som underleverandører eller "subs." GC ansætter underentreprenørerne direkte, de betales af GC, ikke af huslejer.
Boligejer har typisk en enkelt kontrakt med GC for at fuldføre hele jobbet.
Hvad en General Contractor gør
Boligejere ansætter normalt en generel entreprenør til store projekter, der kræver arbejde med flere handler. Men GC'er gør meget mere end at ansætte de forskellige underleverandører. De får tilladelser, køber materialer og forsyninger, giver faciliteter til alle arbejdstagere og skaber og styrer arbejdsgangen, så de forskellige opgaver udføres på en logisk og effektiv måde. GC er også go-to fyren for alle på projektet. Han (eller hun) adresserer husowner klager og bekymringer, bilægger tvister blandt subs og kalder subs, når de er nødvendige på webstedet eller ikke dukker op, når de skal. Uden en GC er boligejer ansvarlig for alle disse job.
Nogle GC er aktivt involveret i det daglige arbejde i et projekt. For eksempel kan en GC være tømrer eller remodeler, der håndterer hele nedrivningen, opførelsen af nye vægge og installation af forskellige materialer. Andre GC'er er primært ledere, der bruger underkasser til alt arbejde. Mange GC'er har små besætninger af arbejdere, der hjælper med diverse job på arbejdspladsen.