Det er en overkommelig boligløsning, der er for dyr for mange New Yorkere.
Byggeri til NYCs første mikrolejlighedsbygning kaldet My Micro NY er næsten komplet.
Hvis du ikke er i stand, blev dette pilothusprojekt anbragt i 2012 som en overkommelig boligløsning til enkeltindkomstmæglere. På det tidspunkt angav byens embedsmænd de pint-store boliger, hvilket område i størrelse fra 260 til 360 kvadratmeter ville leje for mindre end $ 2.000. Det er under markedsprisen for bygningens Kips Bay kvarter.
Nå nu er det officielt, kun 14 studier i 55-enheden bliver virkelig overkommelige, og du skal tjene mindre end $ 48.350 pr. Måned for at kvalificere dig.
Der er endnu ikke noget ord på, hvad de ikke-subsidierede lejligheder vil koste om måneden. City Realty, My Micro NYs administrationsselskab, frigiver yderligere udlejningsoplysninger, når byggeri på projektet ombrydes omkring begyndelsen af 2016.
01 af 03
Pint-store lejligheder med store pris-mærker
Rendering af My Micro Being Constructed. adAPT NYC Er jeg irriteret, at kun 14 lejligheder vil være overkommelige boliger? Fo sho.
I 2013 læste jeg en artikel af Stephen Jacob Smith på Observer.com, der stillede spørgsmålstegn ved disse mikroenheders overkommelighed. På det tidspunkt rapporterede han, at 60% af lejlighederne vil blive lejet til markedsrente, og at 40% vil være overkommelige boliger.
Så hvad skete der med de andre 26 overkommelige lejligheder?
Her er handlen, selv om denne bygning blev bygget i partnerskab med lokale myndigheder som en billig boligløsning til mellemklasse New Yorkere, får udvikleren at fastsætte lejepriser.
02 af 03
Mikroboliger skal være overkommelige
adAPT NYC Smith rapporterede også, at byen solgte grunden, hvor denne bygning står til sin udvikler for $ 500.000 - En pris for kælderkælder når du overvejer, at medianprisen for et hjem i NYC er $ 1.196.500.
Smith rapporterede også det nArchitects, firmaet, der fulgte med My Micro NYs design bruger de nyeste modulopbyggede teknologier til at reducere byggekostnader.
Ligesom de fleste nye boliger i øjeblikket bliver bygget i NYC, vil denne modtage en 10-15-årig skattefritagelse fra ejendomsskatter.
Så hvorfor bliver disse besparelser ikke udbetalt til fremtidige lejere?
03 af 03
Min Micro NY sætter klem på gennemsnitlige New Yorkere
Min Micro NY Den tidligere Hizzoner, borgmester Bloomberg fraviste regler om zoneinddeling denne gang for My Micro NY for at se, om mikro-lejligheder kunne være en overkommelig boligløsning til NYC. I øjeblikket kan nye lejligheder ikke være mindre end 400 kvadratmeter.
Men her er sagen, disse pint-store boliger er ikke væsentligt billigere end lejligheder, der er to gange deres størrelse.
Ligesom den lille husbevægelse skal nedskæring i en mikrolejlighed give dig mulighed for at leve behageligt inden for dine midler, samtidig med at du kan opretholde en opsparingskonto. Så længe lokale embedsmænd tillader fast ejendom udviklere at bestemme, hvad folk har råd til, hvad er meningen med at have mikro boliger her? At pakke flere mennesker ind i bygninger som sardiner, så udviklere kan profitere?