Sælger dit hus? Her er hvordan man tilføjer værdi i stuen
Tænker du på at sælge dit hjem? Der er masser af opdateringer, du kan lave for at få dit hjem til at se sit bedste ud og i sidste ende bringe dig den bedste dollar, når du sælger. De fleste højværdige opdateringer kan og bør gøres i de store højt prioriterede værelser (køkkener og badeværelser), men sørg for at du ikke forsømmer de andre værelser i huset. Der er masser af muligheder for opdatering af stuen, familierum opdateringer, entryway opdateringer og endda soveværelse opdateringer.
Før du liste dit hjem til salg overveje nogle af disse måder at øge din salgspris på. Nogle er nemme og billige, mens andre er lidt pricier og kræver lidt mere arbejde, men alle kan øge værdien til dit hjem.
Neutral Paint Colors
Neutrale vægge er ikke for alle. Nogle mennesker foretrækker at blive fed, lyse eller endda helt vilde, når det kommer til deres vægfarve. Og det er godt. Men hvis du sælger dit hjem, er det meget vigtigt at indse, at ikke alle vil dele din smag. Før du sætter dit hjem på markedet og begynder at vise det til potentielle købere, bør du overveje at male væggene en lys, neutral farve som hvid, creme, beige, lysegrå eller en version af en af disse farver. Selvfølgelig kan det virke lidt kedeligt i forhold til dine farverige præferencer, men hvis du ønsker at få top dollar til dit hjem, skal du appellere til så mange som muligt, og stærke farver vil ikke gøre det.
Trægulve
En af de mest almindelige sætninger i nordamerikanske ejendomsfortegnelser er "trægulve i hele". Trægulve har været - og fortsætter med at være - et stort salgsargument for alle slags boliger. Nye, gamle, moderne eller traditionelle trægulve er tiltalende i næsten enhver situation.
Så hvis du sætter nye gulve, og du vil maksimere din investering, bør du overveje hårdt træ. Når du går til at sælge dit hus, finder du, at du kan styre en højere pris, end hvis du havde en version af laminat eller vinyl. Bare husk på, at de ikke håndterer fugt og fugtighed, så tag ikke hårdttræ i kælderen.
Udskift hardware
Når folk tænker på hardware tænker de normalt på ting som køkkenskabsknapper og trækker, men der er meget mere hardware i dit hus end du sandsynligvis tænker på. Hvis du vil spruce op i din stue og tilføje en lille ekstra værdi, skal du slukke for nogen forældede eller shabby søger switchplader, afløbsdæksler og dørknapper til noget nyt og moderne. Har dit hjem plastbækkerklassedæksler? Overvej at erstatte dem med nye metalversioner. Det kan virke som en lille ting, men hardware kan virkelig sætte tonen til et værelse, og billig eller forældet hardware kan gøre hele rummet til at føle den måde. Ligeledes kan moderne, smuk hardware gøre hele rummet til den måde.
Arkitektonisk formgivning
En simpel stueopdatering, der kan laves i en weekend (hvis du er villig til at rulle ærmerne op og lave lidt arbejde) er at tilføje arkitektonisk støbning, såsom kroneformning, wainscotting eller paneler.
Når man er færdig på den traditionelle måde, kan snedker-paneler være ret dyrt, men et DIY-applikationsstøbeprojekt koster kun et par hundrede dollars (afhængigt af kursets kompleksitet). Resultatet får rummet til at se mere elegant ud, og det ser ud som om du har brugt en formue - især hvis du male malingen i samme farve som væggene.
Fix crack i vægge og lofter
Intet gør et hus ser forsømt mere end revner i væggene og lofterne. Hvis du ønsker at få top dollar til dit hjem, skal du sørge for at have behandlet sådanne problemer, før du lister hjemmet. Hvis de bare er hårspændingssprækker, kan du fylde dem og male dem, men hvis de signalerer et større problem, skal du enten have en professionel rettelse af problemet eller være parat til at sænke din pris.
Ingen ønsker at se en stor revne i muren, mens de sidder i deres stue, og man kan ikke forvente, at potentielle købere ignorerer dem.
Slap af popcornlofter
Popcornlofter var populære fra omkring 1950'erne til 1980'erne, men det er bestemt ikke længere tilfældet. Faktisk giver popcornlofter værelser et virkelig dateret look, der slukker for mange potentielle købere. Hvis du vil opdatere dit værelse, så det ser mere aktuelle ud og appellerer til flere, overvejer at slippe af med det. Hvis du har stærke DIY-færdigheder, er det et job, du kan gøre selv, men det kan være meget rodet, og fordi du beskæftiger dig med lofter, kan det være akavet, så prøv kun det, hvis du virkelig føler op til udfordringen. Hvis popcornen blev anvendt før 1978, skal det også testes for asbest. Hvis det viser sig, at det er asbestbaseret, skal du have det korrekt og sikkert fjernet af en professionel. Under ingen omstændigheder bør du forsøge at fjerne asbest selv.
Gør vinduerne rene
Det kan virke som det enkleste i verden, men det er overraskende, hvor mange mennesker glemmer denne meget vigtige opgave. Naturligt lys er langt mere tiltalende end kunstigt lys, og vinduer skal være så rene som muligt for at maksimere mængden af naturligt lys, der kan komme igennem. Beskidte eller grimme vinduer kan give et helt rum et mørkt, snusket udseende. Uanset hvad du gør, skal du ikke springe over dette meget vigtige skridt. Det er en stueopdatering, der er let, næsten fri, og vil gøre en vigtig forskel.
Uanset hvad du ellers gør for at prøve at øge værdien af dit hjem, før du lister det til salg, skal du sørge for at rense alt fra top til bund. Intet skifter folk mere end snavs og snavs, og det er bemærkelsesværdigt, hvor hurtigt folk vil sige nej til noget, de opfatter, ikke at være rene. Folk er langt mere tilbøjelige til at bruge flere penge på noget, der ser rent og frisk ud end at gå i besværet med at rense det selv. Så rengør gulve, væggene, lofterne, luftventilatorerne og alt andet du kan finde!